대구시는 금년 12월 성서5차첨단산업단지 1단계 부지조성 완료를 앞두고 기계·금속업종(C24,C25,C29), 전기·전자 및 정보통신(C26,C28) 산업용지 40필지 232,657㎡를 공개 분양한다.
이번에 분양하는 산업용지는 성서5차산업단지 전체 산업용지 128필지 669,948㎡ 중 대기업 등 유치기업 부지 154,783㎡, 지역 기계부품 업체의 숙원사업인 기계부품협동화사업 부지 175,404㎡를 제외하고 나머지는 역내·외 일반기업에 분양하는 용지로서 산업용지가 시급한 첨단 기업에 용지를 공급함으로써 다소나마 용지난을 해소할 것으로 보인다.
아울러 첨단 의료복합 산업의 조기 추진과 활성화를 위해 일부 부지를 의료 관련 부지로 할애할 것을 검토하고 있으며, 그동안 지역업체들의 심각한 산업용지 난을 감안해서 대기업 유치 등을 위해 전체 산업용지 중 23.1%인 154,783㎡를 제외하고 나머지인 76.9%, 515,165㎡는 모두 일반 분양 용지로 할애하였다.
▶ 성서5차산업단지 개발 규모
성서5차산업단지는 달성군 다사읍 세천리 일원에 위치해 있으며, 단지 총 면적은 147만㎡로서 공장이 들어설 수 있는 순수 산업시설 용지는 67만㎡이며, 총 사업비 4,812억원(국비563, 시비243, 사업시행자 4,006)을 투입하여 2012년까지 조성되며, 유치업종은 기계·금속, 전기·전자 및 정보통신 업종중 산집법시행규칙상의‘첨단업종’이며, 의료관련 기업 유치를 위해 업종을 추가할 계획이다.
▶ 성서5차산업단지는 어떤 과정을 거쳐 개발되었나?
성서5차산업단지는 2003년 12월 산업단지개발 타당성조사, 2005년 12월 개발계획 수립을 완료하고, 2007년 1월 일반산업단지로 지정·고시되었고, 2007년 2월 대구시와 대구도시공사간에 산업단지개발 협약을 체결하였으며, 2007년 12월 실시계획 승인으로 산업단지 개발을 위한 행정절차를 완료하였다.
이어 작년 5월 21일 대통령이 참석한 가운데 기공식을 거행함으로써 본격적인 기반공사에 착수하였으며, 산업용지를 조기에 공급하기 위하여 1~3단계로 구분하여 부지 성토를 시행하였고, 대규모 성토재를 신속히 이동시키기 위하여 국내에 단 6대 밖에 없는 초대형 덤프트럭과 대형 굴착기를 동원함으로써 금년 10월에 1단계 부지 35만㎡ 조성을 완료하였다.
아울러 2010년 6월까지 2단계 부지 51만㎡ 조성을 완료하고, 2010년 12월에는 3단계 부지 42만㎡ 조성을 완료하여 총 67만㎡의 산업용지를 공급할 계획이다.
▶ 산업용지 분양 가격은?
성서5차산업단지 산업용지 분양 가격은 대구시와 대구도시공사간 긴 줄다리기끝에 402,320원/㎡(조성원가 442,809원/㎡)으로 결정되었다. 그동안 대구시는 입주기업의 부담을 완화하고 역내외 유망기업을 유치하기 위해 대구도시공사가 산정한 조성원가를 검증하고 분양가를 낮추는 여러 가지 방안을 모색해온 끝에 조성원가 보다 ㎡당 40,489원이 낮은 402,320원/㎡으로 결정하였다.
▶ 단지 배치계획은?
우선 1단계 부지 가운데 154,783㎡를 대기업 등 유치기업 부지로 배정하였고, 기계부품 협동화단지 175,404㎡는 2,3단계 부지에 배정하였으며, 개발계획 변경을 통해 업종을 추가할 예정인 의료관련 기업 부지는 2,3단계에 배치할 계획이고, 이번에 공개 분양하는 일반용지는 1, 2, 3단계에 골고루 배정하였다.
특히 대기업 등 유치기업 부지는 계속 보유하면서 외국인투자기업이나 유망한 역외 기업을 유치할 계획이며, 의료관련 기업 유치 부지는 첨단의료복합단지 조성과 연계하여 유망한 의약품 및 의료기기 업체를 유치할 계획이다.
▶ 신청절차와 업체 선정 방법은?
대구시는 2009년 11월 23일 분양계획을 공고하여 12월 8일부터 12월 9일까지 이틀간 도시공사 2층 회의실에서 입주신청 접수를 받는다. 신청자격은 제조업을 영위중이거나 영위할 계획이 있는 자 라면 가능하고, 이미 달성2차 및 성서4차, 구.삼성상용차부지 등 지역내 산업용지를 다수 분양받았거나 기 분양받은 부지의 활용도(공장건축, 가동상태 등)가 부진한 업체는 제외된다.
입주업체 선정은 심사 또는 추첨에 의하며, 주로 대형 부지인 심사 선정 부지(69,797㎡)에 대해서는 대구시 유치기업평가위원회의 심사를 거쳐 입주업체를 선정하고, 대규모투자기업, 생산시설 증설 기업, 신규법인 설립, 성장력이 뛰어난 기업, 고용·기술·투자가 우수한 기업 등은 우대한다.
그리고 추첨을 통해 선정하는 부지(162,860㎡)에 대해서는 부동산 투기 차원의 신청업체를 배제하고 투자효과를 제고하기 위해 신청기업에 대한 등급심사(A, B, C등급)를 선행한 후 상위 업체를 대상으로 추첨 방식으로 입주업체를 선정하게 된다.
▶ 산업 연관 효과는?
성서5차산업단지는 성서 1～4차단지, 달성1차 및 2차단지, 테크노폴리스, 최근 지정받은 국가과학산업단지 등의 낙동강 산업벨트와 이시아폴리스, 검단공단, 3공단, 서대구공단의 금호강 산업벨트를 연결하는 연결고리 역할을 하는 도심내 마지막 산업단지로서 기업 활동에는 최적의 입지로 손꼽힌다.
성서5차단지가 성공적으로 조성·분양되면 130여개 업체 종사자 6,000여명을 포함 27,000여명의 고용창출과 생산유발 2조7천억원, 부가가치유발 5조원 등의 효과가 기대되며, 지역산업 구조 고도화 및 정체된 지역경제를 선도할 첨단산업단지로 자리매김할 것으로 보인다.
⇒ 분양에 관한 기타 상세한사항은 대구광역시 홈페이지(www.daegu.go.kr) “공지사항” 또는 “고시공고”에 게재하였으므로 입주업체 모집공고문을 참고하고, 궁금한 사항에 대해서는 대구광역시 산업입지과(803-6021～6026) 또는 대구도시공사(350-0341～0343)로 문의하면 됨
보도자료 출처 : 대구광역시청
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