ⓒ 데일리중앙
[데일리중앙 김영민 기자] 서울시의회 도시계획관리위원회 민주당 노식래 의원(용산2)은 5일 용산정비창 주택 공급에 앞서 마스터플랜부터 마련해야 한다고 서울시에 촉구했다.
노 의원은 이날 보도자료를 내어 "용산정비창부지 내 주택공급 1만호와 캠프킴부지 3100호는 지역 일대의 종합적 마스터플랜을 기초로 해야 하는 바 서울시는 용산 광역중심 마스터플랜안을 공개하고 주택공급에 앞서 시민소통 및 공론화를 먼저 진행하라"고 요구했다.
정부는 최근 서울을 중심으로 일고 있는 부동산 소동과 관련해 지난 4일 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안'을 통해 신규 택지를 발굴해 3만3000호의 주택을 공급하겠다고 발표했다. 용산 캠프킴·태릉골프장 등 군 부지에 1만3000호를, 용산정비창 등 유휴·미매각 부지에 1만700호의 주택을 공급하겠다는 것이 그 내용이다.
용산정비창은 지난 5.6대책에서 8000호 주택공급 계획이 발표된 이래 이번 8.4대책에서 2000호가 추가됐고 용산 캠프킴 부지는 이번 대책에 신규로 포함됐다.
용산 일대는 5.6대책 이후 투기로 인한 주택가격 상승을 예방하고자 현재 토지거래허가구역으로 지정된 상황이다.
이에 노식래 의원은 "지난 5.6대책으로 용산 일대 부동산 시장에는 개발 기대감이 고조된 상황으로 8.4대책으로 이 지역 부동산 시장이 다시 술렁이지 않을까 염려된다"고 우려를 나타냈다.
이어 "용산 일대는 2018년 8월 부동산 시장 불안정을 사유로 진행 중인 마스터플랜 수립이 중단된 바 있고 이에 따라 서부이촌동 등 관내 사업들이 추진상 어려움을 겪고 있다"며 "이러한 상황에서의 주택공급 발표는 개발기대감 만을 상승시켜 부동산 시장을 다시금 요동치게 할 수 있고 마스터플랜 수립 없이 주먹구구식으로 주택을 공급할 경우 서울의 중심으로서 가능성과 기회를 박탈할 수 있다"고 경고했다.
용산 일대는 2030 도시기본계획 상 '광역중심'에 해당하며 한양도성, 영등포·여의도, 강남 3도심의 중심에 위치해 입지적으로 한강과 남산에 접하고 있을 뿐 아니라 유라시아로 연결되는 교통의 거점으로서 대규모 가용지를 보유하고 있다.
또한 용산 미군기지의 공원화가 진행 중인 상황임을 감안할 때 높은 잠재력을 지니고 있는 지역이다.
노 의원은 "더구나 과거 100년 동안은 한양도성 도심 위주로 국가 발전을 이끌어왔지만 이제는 한양도성과 강남의 중심 기능이 거의 포화상태이기에 용산 일대를 새로운 국가 중심으로 구상이 필요한 때"라며 "정부와 서울시는 주먹구구식의 임기응변에서 벗어나 용산 일대의 지역적 중요성을 다시금 인지해 마스터플랜 수립 후 용산정비창 일대 개발에 나서달라"고 주문했다.
그러면서도 주택 공급의 시급성에는 공감한다고 밝히고 마스터플랜 없는 체계적이지 못한 개발의 위험성을 경고하는 것이라고 설명했다.
노 의원은 "부동산시장 불안정을 사유로 마스터플랜을 중단하고 주택공급을 사유로 개발 시그널을 주어 부동산 시장을 다시금 불안정하게 만드는 것은 그 자체가 모순이므로 이제라도 중단했던 마스터플랜 수립부터 다시 시작하라"고 강조했다.
노 의원은 끝으로 "용산 광역중심 마스터플랜은 20년, 아니 100년을 내다보는 그야말로 서울의 '백년지대계'로서 이미 주택공급을 발표한 이상 마스터플랜을 더 이상 지체할 이유가 없다"며 "속히 마스터플랜을 수립함으로써 용산의 미래를 결정짓는 기회의 땅 용산정비창 부지가 부동산대책에 휘둘리지 않고 용산과 서울의 미래를 위한 국제중심지구로 조성될 수 있기를 희망한다"고 말했다.
김영민 기자 kymin@dailiang.co.kr
