특히 양주의 경우 새도시 개발, 경기 동북부 도로망 구축 등의 호재로 매매와 더불어 동반 상승하면서 이번주 가장 높은 상승률을 나타냈다.
부동산정보업체 스피드뱅크가 3월 첫째 주 서울 및 수도권 지역 전세가 변동률을 조사한 결과 서울 0.04%, 새도시 0.11%, 경기 0.07%, 인천 0.12%로 모두 오름세를 나타냈다.
서울은 단 세 지역만이 변동률을 나타냈다. 중구(0.57%), 동작구(0.16%), 강남구(0.10%) 순으로 오름세를 보였다.
중구는 대규모 단지인 신당동 남산타운이 오름세를 주도했다. 봄철을 맞이해 이사 및 신혼부부 수요층을 중심으로 거래가 매우 활발하다. 신당동 남산타운 85㎡(26평형)가 지난주보다 500만원 오른 1억8000만~2억원 선이다.
동작구는 봄철 성수기를 맞이해 전세수요의 발걸음이 분주하다. 하지만 대체로 물건이 많지 않은 편. 사당동 극동 72㎡(22평형)의 경우 750만원 오른 1억5000만~1억6500만원 선에 시세가 형성됐다.
또 강남구는 대학자율화, 영어교육 강화 등의 정책으로 전세수요가 늘었다. 특히 목동, 잠실 일대 거주자의 전세문의도 늘어나는 추세다. 대치동 쌍용1차 102㎡(31평형)의 경우 3억~3억4000만원 선으로 3000만원 상승했다.
새도시는 중동(0.23%), 산본(0.21%), 평촌(0.16%) 순으로 오름세를 나타냈다. 전반적으로 소형 단지만 강세를 보이고 있는 가운데 중동 미리내롯데1 42㎡(13평형)가 100만원 오른 5500만~6000만원 선에 거래됐다. 또 평촌 비산동 은하수한양 36㎡(11평형)는 6200만~6700만원 선으로 250만원 올랐다.
경기는 양주시(0.96%)가 압도적인 오름세를 나타낸 가운데 파주시(0.44%), 이천시(0.36%), 오산시(0.36%), 화성시(0.34%), 고양시(0.27%)가 그 뒤를 이었다.
양주시는 양주새도시, 택지개발사업, 광역 도로망 구축 등의 호재로 매매와 전세가 동반 상승하는 추세다. 하지만 물량 부족이 장기화되고 있어 거래가 쉽지 않다. 덕계동 양주푸르지오 109㎡(33평형)의 경우 7000만~9000만원 선으로 한 주 만에 1250만원 올랐다.
파주시도 봄철 이사수요가 활발해지면서 매물 부족이 심한 편이다. 대체로 저렴한 중소형 아파트가 인기를 얻고 있다. 아동동 파라다이스 72㎡(22평형)의 경우 250만원 오른 5000만~6000만원 선.
고양시는 새 학기를 맞아 학군수요가 크게 늘었다. 탄현동 큰마을대림현대 79㎡(24평형)의 경우 지난주보다 500만원 상승한 8000만~9000만원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 동구(0.64%), 서구(0.41%), 남구(0.33%)는 오름세를, 연수구(-0.28%)는 내림세를 나타냈다. 봄 이사철을 맞이해 전반적으로 전세수요가 늘어난 가운데 동구 송현동 송현솔빛주공1차 99㎡(30평형)의 경우 9500만~1억1000만원 선에 거래가 가능하다.
최우성 기자 rambo536@dailiang.co.kr
