부동산뱅크 "전남의 집 6채 팔아야 서울 집 1채 마련"

지역에서 서울로의 진입은 앞으로도 쉽지 않을 전망이다.

부동산뱅크가 26일 전국 16개의 시, 도별로 3.3㎡당 아파트 매매가를 살펴본 결과 서울과 가장 격차가 큰 곳은 최고 6배 이상의 차이를 보인 것으로 나타났다.

다음으로 3.3㎡당가 격차가 크게 나타난 곳은 경상북도(3.3㎡당 335만 원)로 1453만 원의 차이를 보였다. 그 뒤를 강원도 1451만 원(3.3㎡당 337만 원), 전라북도 1449만 원(3.3㎡당 339만 원), 광주광역시 1448만 원(3.3㎡당 340만 원), 충청북도 1423만 원(3.3㎡당 364만 원) 등의 순이었다.

물론, 수도권으로 분류되는 경기도와 인천 역시 차이가 났지만 각각 957만 원, 781만 원의 3.3㎡당가를 나타내며 2배 안팎의 차이를 보이는 데 그쳤다.

이러한 가격 차이는 최근 1년 간의 가격변동 추이를 살펴보면 더욱 극명하게 드러난다.

지난해 하반기 금융위기를 거치며 전반적인 내림로 돌아섰던 서울 아파트값은 올 초부터 꾸준한 거래가 이뤄지면서 1년 만에 5.95%(3.3㎡당 1688→1788만 원)의 변동률을 기록, 집값이 회복하는 양상을 띠었다. 그러나 서울을 제외한 비서울 지역은 1.61%(3.3㎡당 629→639만 원)가 오르는데 그치는 등 회복세가 저조했다.

가격 차이 역시 지난해 같은 시점 3.3㎡당 1059만 원의 격차를 보였던 이들 아파트값은 현재 1149만 원으로 더욱 벌어졌다.

마찬가지로 최근 5년 간의 변동률에서도 서울은 무려 47.52%(3.3㎡당 1212만→1788만 원)가 뛰어오른 데 반해 수도권인 경기도와 인천을 제외한 지방은 18.32%(3.3㎡당 360만→426만 원) 상승한 데 그쳤다.

이와 관련해 부동산뱅크 김근옥 시황분석 팀장은 "아무래도 실수요자 중심으로 움직이는 지방 부동산 시장에 비해 서울의 경우 인구유입 문제를 비롯해서 실수요자뿐만 아니라 각 지역에서 투자의 목적으로 집을 매입하는 비중이 높아 근본적인 문제가 해결되지 않는 이상 지방과의 격차는 계속해서 벌어질 것"이라고 말했다.