수도권에서 분양가를 최대 15%까지 깎아주는 미분양 아파트가 등장하는 등 수도권 미분양 아파트 분양가 깎아주기 경쟁이 점입가경으로 치닫고 있다.
과거 지방 미분양 아파트가 주를 이루던 분양가 할인 아파트가 경기도 용인시, 안양시 등 인기 지역으로까지 확대되는 등 자금 부담으로 내집 마련을 꺼려왔던 수요자들을 분양시장으로 대거 끌어들이고 있다.
특히 선납 할인은 자금난으로 어려움을 겪는 주택업계는 물론 수요자 모두 윈윈할 수 있다는 점 때문에 인기가 폭발하고 있다.
다음은 부동산 정보업체 스피드뱅크가 추천하는 대표적인 분양가 할인 아파트이다.
올 6월부터는 분양대금 일시불 납입시 선납 할인 혜택도 주어진다. 즉 112㎡는 기존 분양가보다 2550만원, 99㎡는 2407만5000원 더 낮은 금액으로 구입 가능하다.
◇ 경기 안양시 비산동 성원건설= 성원건설은 경기도 안양시 비산동 '비산동 2차 성원상떼빌'주상복합 아파트를 분양하고 있다. 총 177가구로 공급 면적은 112~188㎡까지 구성된다. 경수산업도로(국도 1호선), 제2경인고속도로(석수IC) 등 진입이 쉽고, 평촌새도시에 접해 있어 편의시설 이용도 쉬운 편이다.
단지 근처에 안양천 산책로 및 자전거 전용도로가 조성되어 있고 이마트, 롯데백화점, NC백화점도 가까이 있다. 분양가 15% 할인, 중도금 이자 후불제, 발코니 확장 무료 시공 등 다양한 혜택이 주어진다.
◇ 경기 용인시 상하동 임광토건= 임광토건은 경기도 용인시 상하동 일대에 '용인 지석역 임광그대가'의 남은 가구를 분양 중이다. 이 아파트는 최고 22층 8개 동 규모로 총 554가구(142~192㎡)가 공급된다. 용인 경전철 (2010년 6월 개통예정) 지석역과 걸어서 1분거리 역세권으로 동백지구와 구갈 3지구와 접해 있어 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.
또 16만여㎡의 생태공원인 구갈 레스피아와도 가까워 여가 활동을 즐기기 쉽다. 계약자에게는 분양가 10~11% 할인 및 중도금 이자 후불제, 발코니 무료 확장 등의 혜택이 제공된다.
◇ 경기 용인시 신갈동 성원건설= 성원건설은 용인시 기흥구 신갈동에서 '신갈 성원상떼빌'(총 404가구) 주상복합 아파트의 분양가를 할인해서 공급하고 있다. 애초 분양가에서 약 10% 가량을 낮춰 공급하고 있으며, 중도금 이자 후불제 혜택도 함께 제공한다. 수원IC 및 신갈JC가 인접해 서울 접근성이 좋은 편이다.
앞으로 서울~용인 간 고속화도로(2009년 7월), 신갈우회도로(2010년), 용인 경전철 구갈역(2010년 6월)이 개통을 앞두고 있어 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다. 또 분당연장선 기흥역(가칭)이 2014년 개통될 예정으로 사업지로부터 걸어서 5~6분 거리에 위치한다.
◇ 경기 용인시 신봉동 동부건설= 동부건설은 용인 신봉도시개발지구 1-1블록에 총 298가구를 분양 중이다. 5개 동 15층 규모로 건립되며 공급 면적은 109~189㎡까지 구성된다. 단지 인근에 서울~용인 고속도로가 2009년 7월 개통되며, 향후 새분당선(2014년)이 개통되면 서울 강남까지 30~40분에 접근 가능하다.
또 분양가를 6~13% 낮춰 최대 1억400만원 가량 싼 가격으로 구매할 수 있으며, 양도세 5년 간 면제 외에 취득세도 50% 감면되는 등 세제 혜택도 풍부하다.
◇ 경기 용인시 신봉동 동일하이빌= 동일하이빌은 경기도 용인시 신봉 도시개발구역 2, 3블록에서 '용인 신봉 동일하이빌' 총 868가구(112~206㎡)를 분양 중이다. 최고 28층의 초고층 아파트로 건립되며 모든 주택형은 남향으로 배치된다. 사업지 주변은 광교산과 정평천이 둘러싸고 있어 여가 활동을 즐기기 쉽다.
앞으로 용인~서울 간 고속도로(2009년 7월)가 개통 예정이다. 현재 기존 분양가보다 4~10% 할인해 공급하고 있어 최고 9519만원 가량 싸게 내집 마련이 가능하다.
◇ 경기 용인시 풍덕천동 '풍덕천 상떼빌'= 성원건설은 용인시 수지구 풍덕천동 산39-1번지 일대에 조합아파트로 성원상떼빌 수지6차를 분양하고 있다. 최고 25층 6개 동 규모로 공급되며 총 438가구(112~143㎡)가 공급된다. 경부고속도로가 인접하고, 분당선 보정역을 이용할 수 있다.
풍천초, 이현중 등의 교육시설과 롯데마트, 정평공원 등의 편의시설이 가깝다. 2010년 8월 입주 예정으로, 분양가 10%로 할인 및 중도금 이자 후불제 혜택이 주어진다.
이성훈 기자 hoonls@dailiang.co.kr
