연말까지 총 1만3000여 가구가 대기 중인 한강새도시에서 올해 첫 분양이 시작된다. 이번 청약 일정은 올 봄 분양시장의 열기를 지핀 청라지구에 이어 진행되는 것으로 청라의 인기를 이을 지 귀추가 주목되고 있다.
특히 김포 한강새도시는 비과밀 억제권역으로 5년 간 양도세 100% 감면 지역이라는 점, 대단위 분양 물량이 집중된다는 점, 수로 개발을 통한 친자연적 도시설계 등이 청라지구와 닮아 있다.
게다가 이번주 청약 접수를 시작하는 우미린은 우남퍼스트빌 이후 김포 한강새도시에서 9개월 만에 나온 물량으로 앞으로 이 지역 분양 시장의 바로미터가 될 것으로 보인다.
12일 스피드뱅크에 따르면, 6월 셋째 주에는 전국 17곳에서 청약 접수가 진행된다. 대부분 SH공사가 공급하는 서울의 국민임대주택이다. 본보기주택(견본주택) 개관은 3곳이 예정돼 있으며 당첨자 발표는 6곳, 계약은 인천 청라지구를 포함해 12곳에서 이뤄진다.
◇ 청약
17일에는 김포 한강새도시 우미린의 1순위 청약 접수가 시작된다. 아파트는 지하 2층~지상 26층 14개 동 규모이며 공급 면적 131㎡, 156㎡로 1058가구가 분양된다. 김포공항역~김포 한강새도시를 연결하는 김포경전철이 단지와 인접해 역세권 프리미엄을 기대할 수 있으며 중심상업시설도 가까워 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다.
방화대교~김포 한강새도시를 연결해주는 왕복 6차선 김포고속화도로(17.6km)가 오는 2011년 개통 예정으로 입주 후에는 다른 지역으로의 접근성이 높을 전망이다. 비과밀 억제권역으로 양도세가 5년 간 100% 면제되며 전매 제한 기간은 1년이다.
같은날 서울 지역의 국민임대아파트 접수도 줄지어 있다. 이달 초 높은 경쟁률을 기록하며 분양을 마감한 상계 장암 지구에서 국민임대 청약 접수가 있다. 1, 3, 4단지로 공급 면적 52~65㎡, 393가구이다.
특히, 이 단지는 서울시 거주자뿐 아니라 경기 의정부시 거주자도 신청할 수 있다. 강동구 강일지구에서도 410가구가 국민임대로 나온다. 공급 면적은 59, 73㎡이다. 이밖에 송파구 장지동 장지지구에서 55가구, 발산지구 19가구, 상암지구 9가구, 장월지구 4가구가 있다.
울산에서도 17일 1순위 청약 접수가 진행될 것으로 예상된다. 대우건설이 짓는 울산 전하푸르지오다. 일산아파트3지구를 재건축 한 것으로 지하3층에서 지상 15~28층으로 구성된다. 총 1345가구 가운데 일반 분양은 428가구로 이번에 분양하는 1차분은 186가구(83~153㎡)다. 사업지에서 바다 조망이 가능한 것이 특징이며 주변 교육 시설로는 일산초, 미포초, 화정초, 방어진중고, 현대외국인학교 등이 있다.
◇ 견본주택 개관
16일에는 광주광역시 진월지구 C2블록 휴먼시아의 견본주택이 개관한다. 광주전남 택지개발지구에서 주공이 최초로 공급하는 중 대형 분양가상한제 적용 주택으로 공급 면적은 136㎡, 173㎡, 404가구 규모이다. 광주 진월지구는 2008년 말 택지개발사업이 준공돼 각종 편익시설이 완비되어 있을 뿐만 아니라 제2순환도로와 인접해 있어 접근성이 좋은 것으로 평가되고 있다.
19일에는 경기도 의왕시 내손동 포일지구에 위치한 우미린의 샘플하우스가 선보인다. 아파트는 프라자빌라를 재건축한 것으로 총 166가구 가운데 49가구가 일반 분양(99㎡~168㎡)된다. 사업지는 평촌새도시와 인접해 있어 새도시의 상업.문화 인프라를 함께 이용할 수 있다.
롯데마트(의왕점)와 안양 농수산물유통센터, 이마트(평촌점), 뉴코아아울렛(평촌점) 등도 차량 10분 이내 거리다. 백운호수 및 학의천, 관악산, 청계산 등이 있어 자연환경도 쉽게 접할 수 있다.
또 왕복 10차선 도로인 흥안로(국도 47호선)와 서울외곽순환도로(평촌I/C), 과천-의왕 간 고속화도로 등으로의 진입이 수월해 서울, 과천, 분당, 수원 등 인접 지역으로 손쉽게 이동할 수 있다. 4호선 인덕원역이 차량 5분 거리다. 분양가상한제가 적용되지 않아 계약 후 바로 전매할 수 있다.
같은 날 대전광역시 석촌 휴먼시아 견본주택이 문을 연다. 석촌2지구 주거환경개선사업지구에 위치한 아파트로 총 1025가구이며 공급 면적은 98~156㎡ 등이 있다.
사업지는 대전역 인근에 위치해 교통 여건이 좋은 편이고 주변 교육시설로는 가양초교, 대성여중, 우송정보대학 등이 있다. 견본주택은 성남동 사거리에서 대동역 오거리 방향에 위치해 있다.
◇ 당첨자 발표 및 계약
16일에는 수도권 1순위 평균 7.9대1의 경쟁률을 기록한 광교새도시의 오드카운티 당첨자 발표가 있다. 같은 날 청라 SK뷰, 대전 도안새도시 파렌하이트의 계약이 시작되며 이어 18일에는 SK뷰를 제외한 청라지구 동시분양 단지의 계약이 예정돼 있다.
순위 내 마감 행진을 이어가고 있는 지역인 만큼 계약 기간 이후 미계약분에 대한 관심도 높을 것으로 보인다.
이성훈 기자 hoonls@dailiang.co.kr
