지난달 서울 25개 자치구 가운데 양천구의 거래량이 가장 적은 것으로 나타났다. 집값이 크게 올랐던 노원구 강북구의 거래도 약 40% 급감했다. 반면 집값이 상대적으로 저렴한 중랑구 서대문구는 거래 건수가 늘어나 상반된 모습을 보였다.
20일 서울시 부동산정보광장에 따르면 올해 5월 서울 아파트 거래량은 1594건으로 전달의 1750건 대비 8.91% 감소했다. 전체 25개 자치구 중 18개 구에서 거래량이 줄었다.
지난달 아파트 거래량이 전달 대비 가장 많이 감소한 지역은 양천구로 42.5% 줄었다. 지난 4월 80건에서 5월 46건으로 감소했다. 노원구도 145건에서 91건으로 37.24% 감소했고, 강북구는 35건에서 22건으로 37.14% 줄었다.
거래 부진이 이어지면서 부동산 매물 적체 현상도 심화되는 추세다. 부동산 빅데이터 정보업체 아실에 따르면 양천구 아파트 매물 건수는 4월 2348건(30일 기준)에서 5월 2594건(31일 기준)으로 10.47% 증가했다. 노원구 역시 같은 기간 11.5%(4463건→4978건), 강북구는 8.88%(1126건→1226건) 늘었다.
윤수민 농협은행 부동산전문위원은 "양천구는 강남구, 용산구 등 토지거래허가구역으로 묶여 있는 다른 지역에 비해 상승 여력이 덜하다는 판단에 수요가 빠졌다며 노원구와 강북구는 입지에 비해 집값이 높다는 인식이 커 거래가 잘 되지 않는 것"이라고 설명했다.
반면 4개 자치구에서는 거래량이 증가했다. 중랑구의 아파트 거래량은 지난달 173건을 기록해 전달(68건) 대비 154.41% 증가했다. 이어 서대문구가 19.23%, 강동구는 16.42%, 강서구는 2.82% 늘었다.
윤 전문위원은 "중랑구는 의외로 면목동 일대 아파트 가격이 낮아 입지가 저평가돼 있다는 인식이 퍼져 있다"고 분석했다.
송정은 기자 blue1004sje@dailiang.co.kr
