불황기에 저금리, 주택시장 침체까지 이어지면서, 일정 수익이 없는 연예인들이 역으로 부동산에 집중 투자를 가하고 있다. 그것이 바로 수익형 부동산이다.
수익형 부동산이란 오피스텔·도시형생활주택 등과 같이 매달 월세를 받아 먹는 실리형 투자 기법이다. 수익형부동산은 연 평균 5~7%의 수익률을 기대할 수 있다. 3%인 은행예금 금리에 비하면 매우 높은 편이다.
요즘은 임대사업자에 대한 세금 혜택이 많아진 데다, 오피스텔도 주택 임대사업이 가능해져 주택시장 불황에도 유일하게 돈을 만질 수 있는 곳이 수익형부동산이다. 오피스텔·도시형생활주택은 준공 3~5년 이후 입지에 따라 최초 분양가보다 5~30%까지 뛸 수 있어 빌딩과 같은 시세차익을 노릴 수 있다. 매도 타이밍은 준공 이후 5~7년이 적합하다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "대부분의 사람들이 자영업에 뛰어들고 있지만, 왠만한 노하우 없이는 투자금 회수조차 못하는 것이 현실이다. 그보다는 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형부동산을 추천한다"고 말했다.
데일리중앙 기자 webmaster@dailiang.co.kr
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